日式風老屋古典透天  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮古典日式風格老屋透天吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1299 萬
參考單價：40.85 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：44.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合具有老屋裝修經驗或預算寬裕的購屋者，對於追求現代便利或預算有限的買家則不推薦。

主要理由： 此物件的最大賣點在於花莲市區的稀缺日式老屋風格與寬敞的室內格局，且單價相對親民。然而，57 年的屋齡是潛在的最大隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行詳細的結構檢測，並預留充足的整修預算（建議為房價的 20% 以上）。此外，務必釐清屋況總坪數與文案中提及地坪數值的落差，並確認銀行對該屋齡的貸款成數。若能接受老屋維護成本並享受其歷史氛圍，此處可視為一處值得耕耘的夢想家園。

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